В целях осуществления мероприятий Государственной программы социально-экономического развития Республики Южная Осетия на 2026-2030 гг. в части программы льготного кредитования(финансирования) инвестиционных проектов, реализуемых на территории Республики Южная Осетия и в соответствии с Порядком реализации программы льготного кредитования (финансирования) инвестиционных проектов на территории Республики Южная Осетия в рамках Государственной программы социально-экономического развития Республики Южная Осетия на 2026-2030 годы, утвержденным решением сопредседателей Межправительственной комиссии по социально-экономическому сотрудничеству между Российской Федерацией и Республикой Южная Осетия от 4 апреля 2026 года (далее – Порядок)
Министерство экономического развития Республики Южная Осетия
объявляет о начале предварительного отбора инвестиционных проектов (бизнес-планов), реализуемых на территории Республики Южная Осетия, для льготного кредитования (финансирования) в рамках Государственной программы социально-экономического развития Республики Южная Осетия на 2026-2030 гг. (далее – Отбор).
Дата начала приема документов от юридических лиц - 27 апреля 2026 года
Дата окончания приема документов - 14 мая 2026 года
Место приема документов: г. Цхинвал, пр.А.Джиоева,12, первый этаж
Телефон: 45-42-11
время приема с 14-00 до 18-00 пн.- пт.
Исполнитель проекта (заемщик) на дату подачи заявки для предварительного отбора инвестиционного проекта для участия в Программе льготного кредитования должен соответствовать следующим требованиям:
1. юридическое лицо зарегистрировано в соответствии с законодательством Республики Южная Осетия;
2. отсутствие в Республике у исполнителя проекта (заемщика) и (или) его участников/акционеров просроченной (неурегулированной) задолженности по налогам, сборам и иным платежам в Государственным бюджет Республики, внебюджетные фонды, а также перед государственными организациями Республики, оказывающими коммунальные услуги.
3. отсутствие у исполнителя проекта (заемщика) и (или) его участников просроченной задолженности по заработной плате перед персоналом в Республике;
4. отсутствие у исполнителя проекта (заемщика) и (или) его участников/акционеров просроченной (неурегулированной) задолженности по кредитам и займам в Республике;
5. исполнитель проекта (заемщик) и (или) его участники/акционеры не находятся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Республики;
6. в отношении исполнителя проекта (заемщика) и (или) его участников/акционеров не возбуждено уголовное дело, в том числе не проводятся следственные действия в Республике, судебное разбирательство, а также иные действия в рамках уголовного дела;
7. отсутствие у исполнителя проекта (заемщика) и (или) его участников/акционеров вступивших в силу, но неисполненных решений о судебных взысканиях задолженности/факта списания задолженности в Республике;
8. наличие у исполнителя проекта (заемщика) действующего разрешения (лицензии), на основании которого осуществляется основная хозяйственная (профилирующая) деятельность (если исполнитель проекта (заемщик) осуществляет текущую деятельность, подлежащую лицензированию);
9. отсутствие в Республике в отношении единоличного исполнительного органа исполнителя проекта (заемщика) - физического лица, участника – физического лица, бенефициарного владельца исполнителя проекта (заемщика) – физического лица факта возбуждения уголовного дела, по которому указанные лица привлечены в качестве подозреваемых/обвиняемых (находящегося в производстве, переданного в прокуратуру или суд, приостановленного в соответствии с требованиями законодательства), непогашенной или неснятой судимости;
10. на имущество инвестиционного проекта не наложен арест, оно не является предметом судебных разбирательств и не обременено иными ограничениями в Республике, препятствующими реализации инвестиционного проекта в случае получения льготного кредитования (финансирования);
11. наличие у исполнителя проекта (заемщика) правоустанавливающих (разрешительных) документов, соответствующих законодательству Республики и подтверждающих право исполнителя проекта (заемщика) на недвижимое имущество, участвующее в инвестиционном проекте или выступающее предметом обеспечения по займу, и правомерность его приобретения.
12. наличие у исполнителя проекта (заемщика) разрешительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта в соответствии с законодательством Республики;
13. осуществление исполнителем проекта (заемщиком) основной финансово-хозяйственной деятельности в сельскохозяйственной отрасли (по состоянию на 1 января 2026 года) не менее одного года (требование устанавливается для исполнителей инвестиционных проектов в сельском хозяйстве);
14. наличие у исполнителя проекта (заемщика) собственных средств и (или) наличие документов, подтверждающих уже произведенные вложения собственных средств в инвестиционный проект, в объеме, достаточном для выполнения требования, установленного подпунктом «е» пункта 2.3 Порядка.
Не допускается замещение средствами льготного кредита (льготного займа) иных источников финансирования инвестиционного проекта.
Для предварительного отбора инвестиционного проекта для участия в Программе льготного кредитования исполнитель проекта должен предоставить заверения о готовности исполнителя проекта (заемщика) при положительном решении Межправительственной комиссии и соответствующем требовании финансирующей организации предоставить следующее обеспечение по кредиту/займу:
поручительство участников/акционеров и (или) конечного бенефициарного владельца исполнителя проекта (заемщика);
залог долей/акций исполнителя проекта (заемщика);
залог имущества инвестиционного проекта.
При наличии у участников/акционеров исполнителя проекта (заемщика) действующего бизнеса: поручительство от данного бизнеса и залог его активов.
Финансирующая организация при формировании условий предоставляемого кредита (займа) имеет право потребовать дополнительно или вместо указанного обеспечения предоставление гарантии или поручительства другой финансирующей организации, либо иное возможное обеспечение по кредиту/займу.
Итоговая структура и состав обеспечения по кредиту/займу определяется финансирующей организацией.
Инвестиционный проект, претендующий на льготное финансирование в рамках Программы льготного кредитования (финансирования), должен соответствовать следующим требованиям:
а) инвестиционный проект реализуется в одной или нескольких из следующих отраслей: сельское хозяйство, туризм, промышленность, в том числе, обрабатывающее производство, добыча полезных ископаемых, логистика и хранение, инфраструктура, деятельность по операциям с недвижимым имуществом, услуги в указанных сферах деятельности, а также в сфере транспорта и медицины;
б) финансовые показатели инвестиционного проекта отвечают следующим требованиям:
положительное накопленное сальдо денежного потока;
положительный финансовый результат инвестиционного проекта в целом;
чистая приведенная стоимость (NPV) больше нуля.
При этом, показатели инвестиционного проекта должны быть рассчитаны на срок реализации инвестиционного проекта, который может превышать срок кредита/займа;
в) срок кредита/займа – не более 10 лет;
г) размер льготного кредита (займа) для реализации инвестиционного проекта составляет не менее 50 млн рублей;
д) погашение прочих займов и кредитов производится после полного погашения льготного кредита (займа);
е) доля собственного участия исполнителя проекта (заёмщика) в финансировании инвестиционного проекта, рассчитываемая в соответствии с подпунктом «а» пункта 2.4 Порядка, составляет не менее 10% от общей стоимости инвестиционного проекта. При необходимости по требованию финансирующей организации возможно увеличение доли собственного участия исполнителя проекта (заёмщика) в финансировании инвестиционного проекта;
ж) бизнес-план инвестиционного проекта должен содержать график достижения показателей реализации инвестиционного проекта на срок планируемого к заключению кредитного договора (договора займа), указанного в пункте 2.4 Порядка, с отражением ежегодных предельных значений, планируемых к достижению по каждому из указанных в пункте 3.4.6 Порядка показателей.
Требования к кредитным договорам (договорам займа), заключаемым финансирующими организациями с исполнителями проектов (заемщиками) в целях реализации инвестиционных проектов в рамках Программы льготного кредитования (финансирования):
а) размер собственных средств исполнителя проекта (заемщика), направляемых (направленных) им на финансирование инвестиционного проекта, составляет не менее 10% от общей стоимости такого инвестиционного проекта.
При этом под собственными средствами заемщика понимаются средства, полученные заемщиком в виде вклада в уставный (добавочный) капитал и (или) имущество, займы, предоставленные учредителями (акционерами, участниками) заемщика, основной долг и проценты по которым субординированы по отношению к кредитному договору (договору займа), векселя, а также иные источники собственных средств заемщика при условии их направления на цели инвестиционного проекта (за исключением кредитных средств и любых прочих заимствований);
б) льготный кредит (заем) предоставляется на цели финансирования расходов, которые будут понесены заемщиком после даты заключения кредитного договора, в том числе по инвестиционным проектам, реализация которых была начата до даты заключения кредитного договора;
в) предоставленные заемщику средства льготного кредита (займа) не могут направляться на погашение кредитной задолженности по иным кредитам или займам, выплату дивидендов, не могут быть размещены на депозитах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте, а также в иных финансовых инструментах (за исключением финансовых инструментов, используемых финансирующей организацией для обеспечения целевого использования займа);
г) кредитный договор (договор займа) предусматривает обязательство исполнителя проекта (заемщика) по предоставлению финансирующей организации отчета о целевом использовании полученного льготного кредита (займа) в порядке и сроки, определенные кредитным договором (договором займа);
д) кредитный договор (договор займа) предусматривает согласие заемщика на осуществление финансирующей организацией проверки целевого использования заемщиком льготного кредита;
е) кредитный договор (договор займа) предусматривает обязательство исполнителя проекта (заемщика) в случае выявления нецелевого использования исполнителем проекта (заемщиком) кредита (займа) (его части) компенсировать уполномоченному органу Республики средства, потраченные на выплату субсидии финансирующей организации, а также возвратить финансирующей организации средства льготного кредита (займа) в размере, предусмотренном соответствующим кредитным договором (договором займа), либо, если такое условие предусмотрено кредитным договором (договором займа), устранить указанное нарушение;
ж) кредитный договор (договор займа) предусматривает обязательство исполнителя проекта (заемщика) в случае непредоставления финансирующей организации или предоставления не в полном размере субсидии и (или) принятия по результатам контроля (мониторинга) за соблюдением условий и порядка предоставления субсидий решения о приостановлении предоставления субсидии, в течение 20 рабочих дней со дня получения соответствующего требования финансирующих организаций уплатить финансирующим организациям разницу между льготной процентной ставкой и рыночной процентной ставкой на каждую дату начисления финансирующими организациями процентов по кредитному договору в течение срока, за который субсидия не была предоставлена или была предоставлена не в полном размере (в размере непредоставленной части);
з) кредитный договор (договор займа) предусматривает право финансирующих организаций изменить процентную ставку по кредитному договору с льготной процентной ставки на рыночную процентную ставку со дня:
непредоставления финансирующей организации или предоставления не в полном размере субсидии и (или) принятия по результатам контроля (мониторинга) за соблюдением условий и порядка предоставления субсидий, решения о приостановлении предоставления субсидии;
нецелевого использования исполнителем проекта (заемщиком) льготного кредита (займа) в отношении суммы льготного кредита (займа), в объеме которой выявлено указанное нарушение;
неисполнения исполнителем проекта (заемщиком) обязательств по возврату суммы основного долга, уплате начисленных процентов за пользование льготным кредитом (займа) и (или) уплате иных платежей (комиссий, процентов, неустойки (пеней, штрафов) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа);
нарушения исполнителем проекта (заемщиком) условий кредитного договора (договора займа).
и) целью предоставления кредита (займа) является финансирование инвестиционного проекта, одобренного Межправительственной комиссией для участия в Программе льготного кредитования;
к) кредитным договором (договором займа) в течение периода предоставления финансирующей организации субсидии не может предусматриваться взимание с исполнителя проекта (заемщика) комиссий и сборов, иных платежей, за исключением платы за пользование лимитом суммы кредита (займа), взимаемой за не использованный исполнителем проекта (заемщиком) остаток суммы кредита (займа), досрочное погашение кредита (займа), а также штрафных санкций в случае неисполнение исполнителем проекта (заемщиком) условий кредитного договора (договора займа), в том числе в виде увеличения процентной ставки, включая перевод на рыночную ставку.